Краткосрочен (Airbnb) vs. Дългосрочен наем

Сравнете нетния месечен паричен поток и годишната доходност между нощувки и традиционен наем.

Параметри на имота и кредита

Цена на имота

Месечна вноска по кредит (€)

Краткосрочен наем (Airbnb / Booking)

Средна цена на нощувка (€)

Очаквана заетост (%)65% (20 дни/мес)

Комисион на платформите (%)

Разход за почистване на престой (€)

Месечни консумативи (€)

Комисион на управляваща фирма (%)

Дългосрочен наем (Традиционен)

Фиксиран месечен наем (€)

Незаети месеци в годината

Буфер поддръжка (%)

Данък печалба / доход (%)

По-печеливша стратегия

Airbnb нощувките носят повече

Разлика в чистия месечен поток: +229 € / месец.

Месечен нетен поток (Airbnb)144 €Доходност: 5.95%

Месечен нетен поток (Дългосрочен)-85 €Доходност: 4.12%